📌 알아두면 좋은 부동산 절세 팁

• 1. 취득세 감면 대상 확인
  
  생애최초 주택 구입, 신혼부부, 다자녀가구 등은 취득세 감면 대상이 될 수 있습니다.
  계약 전 반드시 지방세 감면 조건 확인하세요.
  


• 2. 보유세(재산세+종합부동산세) 전략
  
  공시가격 9억 원 초과 주택은 종부세 대상이 될 수 있으므로, 명의 분산 또는 증여로 조정이 필요할 수 있습니다.
  


• 3. 증여 vs 양도 시점 판단
  
  고령자나 은퇴자의 경우 자녀에게 증여 시점과 양도 시점을 잘 조절하면 전체 세부담이 줄어듭니다.
  


• 4. 임대소득세 기준과 신고
  
  월세, 보증금, 전세보증금의 간주임대료 등은 과세 대상입니다. 연간 2000만원 이하라도 기한 내 신고가 중요합니다.
  


• 5. 부동산 관련 세금은 '합산'으로 본다
  
  주택 수와 보유 형태는 가족 전체 기준으로 판단되며, 세대 분리, 명의 변경이 세금에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
  


• 6. 계약서에 중개보수와 비용 명시
  
  양도세 계산 시 필요경비로 인정되기 때문에 계약서에 명확히 표기하고 영수증 보관이 중요합니다.